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FATTORIA DI 18 ETTARI
IN VENDITA IN MAREMMA TOSCANA

€. 380.000

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DESCRIZIONE GENERALE

La soluzione ideale per vivere immersi nella Natura

Il podere Stabbiati, nella maremma toscana, è il luogo perfetto per un progetto offgrid. Per sviluppare il proprio progetto di Permacultura, gli attuali proprietari scelsero questa proprietà grazie alle vaste esposizioni soleggiate dei terreni, ai dolci pendii facilmente coltivabili e rivolti a sud. La presenza di acqua durante tutto l'anno è garantita da due laghi artificiali che accumulano acqua piovana ed alimentano a caduta sia la casa che gli orti. Il vasto bosco ceduo, che circonda a 360 gradi l’abitazione, garantisce legna da ardere in abbondanti quantità. Il progetto ha consentito loro di vivere in autosufficienza alimentare per diversi anni.
I proprietari vivono sul posto e sono felici di mostrare il podere ai potenziali acquirenti.

La casa offre molto spazio, sia interno che esterno, grazie ad una grande veranda e al terrazzo al primo piano. Gli spazi interni ammontano a circa 180 m2 su due livelli. Al piano terra c’è una grande cucina-soggiorno con camino, forno a legna interno, dispensa e lavanderia. La veranda esterna offre molto spazio per le lunghe giornate estive, al riparo dal sole. Al piano superiore ci sono le camere da letto con un grande terrazzo e un appartamento separato con camera da letto e soggiorno. Il bagno è in comune.

Sono presenti annessi agricoli quali un garage convertito in laboratorio open space di 44mq che si affaccia in giardino,  una stalla coperta prefabbricata di 103 mq (530 mc), una tettoia ad uso agricolo di 103 mq (645 mc) e alcuni ruderi accatastati regolarmente, che danno diritto alla conversione in altri annessi agricoli pari a circa 120 mq.
Il podere si vende con un terreno di 18 ettari suddivisi in 6 ettari a seminativo (di cui 2 ettari completamente recintati per protezione dalla fauna selvatica), 10 ettari di bosco ceduo e 2 ettari di pascolo arborato. Assieme al terreno vengono cedute le quote PAC, che danno diritto ad un contributo annuale integrativo al reddito.

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IL PIACERE DEL BENESSERE

Vivere in armonia con la Natura

La Natura di questi luoghi rappresenta senza esitazione il lavoro svolto in passato dai suoi contadini e pastori. Un tempo era grazie a loro se le strade interpoderali venivano mantenute transitabili ed i campi coltivabili. Le principali colture di quest'area sono i cereali, gli ulivi e le vigne che consentono di produrre un eccellente olio extravergine d'oliva e diversi vini famosi per le note caratteristiche di queste terre. L'insieme di queste colture caratterizza il panorama maremmano con colori diversi durante tutto l'anno. Una meraviglia per la vista e per lo spirito.

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Sedersi all'ombra della veranda dopo aver curato gli orti e raccolto il proprio cibo, lasciandosi coccolare dagli animali domestici sempre liberi e vicini ai luoghi della casa "dove succedono le cose".

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ILe notti sempre silenziose sono momenti magici in questa zona della Maremma. Dalla finestra aperta, mentre ci si abbandona al sonno meritato, il richiamo dell'Assiolo e dell'Allocco scandiscono quei pochi minuti necessari al passaggio nel mondo dei sogni. Quale altro miglior auspicio si può desiderare per una lunga notte ristoratrice?

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La mancanza quasi totale di inquinamento luminoso, consente osservazioni astronomiche di incredibile intensità, garantite anche dal clima, spesso privo di copertura nuvolosa. Una parte del tetto di casa è accessibile da un lucernario nelle camere da letto per osservare le stelle prima di coricarsi.

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Rose e Passion fruit
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UNA VITA SANA
TRA ORTI E NATURA

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